广州市房屋产权证办理流程是怎样的？需要提交哪些资料？

来源: 农交网 2020-11-26 17:18:57

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很多人都知道房子得有产权证，否则就不能证明房屋所有权的归属，也无法上市交易。想要办理房产证，得根据流程，并提供相关的资料才行。那么，广州市房屋产权证办理流程是怎样的？需要提交哪些资料？下面就让小编来为大家介绍一下广州市房屋产权证办理流程及需要提交的资料。

广州市房屋产权证办理-摄图网

一、广州市房屋产权证办理流程是怎样的？

根据2019年11月19日广州市规划和自然资源局印发的《广州市不动产登记规程》（穗规划资源规字〔2019〕5号）第二章内容可知，广州市房屋产权证办理流程为：申请-受理-审核-登簿-发证。

1、申请：申请人向广州市不动产登记机构提交按统一格式填写的申请书，准备好登记申请材料。申请书要如实、准确填写；申请材料按规定须提交原件的，应当提交原件，按规定可以提交复印件的，申请人应同时提供原件供登记机构对复印件与原件的一致性进行核对。

2、受理：申请人提交的申请登记材料齐备且符合法定形式，广州市不动产登记机构应当受理，并出具受理回执。受理回执应当注明申请人的姓名、申请登记的类别、案号、不动产的坐落、申请人提交的登记材料名称并注明原件或者复印件、登记发证的期限、登记机构名称以及出具的时间等内容。

3、审核：广州市不动产登记机构根据相关法律法规和本规程的规定进行审核，核准登记或者不予登记，同时记载于登记簿。审核内容包括：申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；权属来源证明材料或者登记原因证明文件与申请登记的内容是否一致；不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确等。

4、登簿：广州市不动产登记机构将登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

5、发证：广州市不动产登记机构根据不动产登记簿的记载，填发相应的不动产权证书。

二、广州市房屋产权证办理需要提交哪些资料？

根据《广州市不动产登记规程》（穗规划资源规字〔2019〕5号）第四章第三节、第七节内容可知，房屋分两种，一种是宅基地上的房屋，一种是国有建设用地上的房屋。房屋性质不同，办理房产证需要提交的材料是不同的。

1、宅基地上的房屋：需要提交广州市不动产登记申请表、申请人身份证明、申请人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明、政府审核同意认定为合法使用的证明、农村村民住宅建设用地批准书（或是农村宅基地使用证、村镇建房许可证、集体土地使用证）、申请人符合“一户一宅”要求的证明、不动产权籍调查成果等资料。

2、国有建设用地上的房屋：需要提交广州市不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产权属来源证明、建设工程规划条件核实意见书、土地出让金核实意见表、房屋面积测绘成果报告书、楼盘单元明细表等资料。

以上是小编对广州市房屋产权证办理流程及需要提交的资料的详细介绍，希望能够帮助到有需要的朋友。如果小伙伴们还有不清楚的，可以查看广州市不动产登记相关法律法规，或者是咨询广州市不动产登记机构政府工作人员。

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