对于大多数的人来说，在城里拥有一个房屋是值得高兴的事，尤其是在北京这样的大城市。如果有个人在北京拥有一套房，绝对是要被很多人羡慕的。而证明一个人是否拥有一套房子，大家都是看房产证。现在房产证下岗了，取而代之的是不动产权证。如果房产信息没有变动，就不用更换。如果房产信息有变动，就需要申请变更。那么，北京房屋产权变更手续是怎样的？北京房屋产权变更情形有哪些？
一、北京房屋产权变更手续是怎样的？
参考《北京市不动产登记工作规范（试行）》，北京房屋产权变更手续为：
1、申请：申请人（房屋所有权人）到北京市不动产登记部门，提交申请书、身份证明、不动产权属证书及其他相关材料。
2、受理：北京市不动产登记部门对申请主体、申请材料进行查验，询问登记事项。经查验或询问，符合条件的，予以受理。登记部门予以受理的，应当即时制作受理凭证，并交予申请人作为领取不动产权证书或不动产登记证明的凭据。
3、审核：北京市不动产登记部门对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。
4、登簿：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于登记簿。
二、北京房屋产权变更情形有哪些？
根据《北京市不动产登记工作规范（试行）》的相关规定可知，已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
4、同一权利人名下的不动产分割或者合并的；
5、房屋产权性质发生变化的；
6、法律、行政法规规定的其他情形。
以上是小编对“北京房屋产权变更手续”及“北京房屋产权变更情形”的详细介绍，希望对大家有帮助。如果还有不清楚的，可以查看《北京市不动产登记工作规范（试行）》文件，或者是在网上登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，咨询北京房屋产权变更手续问题，也可以到北京市不动产登记机构咨询政府工作人员。
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