广州共有产权房可以落户吗？广州共有产权房可以出租、出借吗？

来源: 农交网 2020-11-20 17:18:54

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在广州，房价太高了，正经商品房买不起，有的人就想买便宜一点的共有产权房，但是又担心不能落户。这里就由小编为大家介绍一下广州共有产权房可以落户吗这个问题，顺便说一下广州共有产权房能否出租、出借的问题。

广州共有产权房落户-摄图网

一、广州共有产权房可以落户吗？

2020年1月2日，15届96次市政府常务会议通过了《广州市共有产权住房管理办法》，明确购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益，也就是说，购买共有产权住房视同购买商品住房享受子女的幼儿教育、中小学义务教育，可以立户、入户。

2020年1月7日，《广州市共有产权住房管理办法》正式印发实施，有效期5年。市住房保障办公室及市属国有住房租赁公司筹集建设的市本级共有产权住房房源定向配售给符合条件并且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及房源所在区稳定就业或长期落户的无房家庭；黄埔、花都、南沙、从化、增城区政府筹集建设的共有产权住房房源定向配售给符合条件并且在本区稳定就业或长期落户的无房家庭。在符合条件的产业园区、人才聚集区、人才安居区、特定安置区内及利用其他国有土地建设的共有产权住房，经市住房保障办公室批准可以面向园区从业高技能人才和紧缺工种、管理和技术人才、安置对象等特定对象定向供应。

二、广州共有产权房可以出租、出借吗？

广州共有产权房是不可以出租和出借的，具体可以参考《广州市共有产权住房管理办法》第二十七条、第二十八条规定。承购人在持有共有产权住房期间，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。如果承购人擅自出租、出借共有产权住房，拒不整改的，住房会被回购或安排符合申购条件的家庭购买，产权转让产生的增值收益归代持管理机构享有，转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。

总结：购买广州共有产权房是可以落户的，它和和购买商品住房一样，享受子女的幼儿教育、中小学义务教育，可以立户、入户。在持有共有产权住房期间，共有产权房是不可以出租、出借的，否则会被回购。

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