经济适用房如何取得完全产权？如何购买二手经济适用房？

来源: 农交网 2020-11-12 17:47:58

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最近几年人们尤其关注的就是房价，而且房价也是直趋上升，这也是大家有目共睹的，因此价格便宜的经济适用房就受到了人们的欢迎，那么经济适用房如何取得完全产权？如何购买二手经济适用房？下面就随着小编一起来看看吧。

经济适用房如何取得完全产权-摄图网

一、经济适用房如何取得完全产权？

购买经济适用住房满5年，并按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，即取得完全产权，转让同等条件下，由政府优先回购。

1、首先，居民个人购买经济适用住房产权归个人,产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房上市后，收益同样全部归个人，所不同的只是在出售时，新购房人要按经济适用住房所在地标定地价10%交纳土地出让金或相当于土地出让金价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金价款暂按房屋售价3%交纳。这样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。

2、其次，经济适用房上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕第1077号文件规定，职工个人购买经济适用房，房屋产权归职工个人，已取得合法产权证书即房屋权证、土地使用证，可依法进入二级市场上市交易。上市后,收益全部归个人。

如何购买二手经济适用房-摄图网