土地产权夫妻一方死亡房产继承方法介绍！需要注意什么？

来源: 农交网 2020-11-04 17:10:52

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土地产权相关的问题在大多数的朋友心中都是比较热门的话题，如果大家想要了解更多这方面的信息，不妨跟着小编一起来瞧一瞧下文信息。下文中小编讲述了关于土地产权夫妻一方死亡房产继承相关的介绍，同时小编还归结了一些关于这个问题办理过程中需要注意什么的介绍，赶紧一并拿下了解了吧！

土地产权夫妻一方死亡房产继承-摄图网

一、土地产权夫妻一方死亡房产继承

1、如果是遗嘱继承的话，遗嘱必须要经过公证才能生效，否则只拿着遗嘱去房管局是过不了户的，遗嘱必须经过司法部门，由司法部门出具文书才能使用，法院和公证处都是司法部门的下属机构，都可以办理遗嘱公证。

2、法定继承的话，法定继承人有：产权人的直系父母、子女、配偶。如果产权人已经过世，那这套房产有50%份额的产权是需要法定继承人继承的，但是法定继承人可以选择放弃继承，比如父母、子女都放弃，那配偶就是唯一继承人。法定继承也需要取得司法部门的文书才可以办理，同样可以通过法院和公证处办理，因为每个家庭的情况不一样，需要准备的具体资料不一样，我建议你到当地这两个机构具体了解，工作人员会根据你们的家庭情况告知需要准备的详细材料。两个部门的区别主要在于办理时效和费用不一样，各城市不一样，你以当地的为准。办理法定继承的司法手续，都需要所有法定继承人到场，放弃的需要些放弃继承声明。

3、办理继承过户相对比较简单，继承人带着司法部门的文书、产权证、产权人死亡证明、继承人的身份证、户口本等这些资料到房管局办理即可，具体资料建议提前致电当地房管局再落实一下，各地区可能会存在差异。

二、办理过程中需要注意什么？

1、“人”

多个继承人，可能有人有异议，其主要表现就是“不答应放弃”。这种情况下，如果没有合法的理由（例如，继承人对被继承人不赡养、甚至有过火的行为等），是无法剥夺其继承权的。这种情况下，没有太多的办法，只能靠沟通来进行协调了。

2、材料

这是经常卡住的第二个点——尤其是祖辈人的死亡证明。很多继承人，祖辈去世较早，没有死亡证明，也不知道哪里开具。给出二个选择：一是死亡人员所在地的公安分局；二是可以通过法院，来宣告人员死亡。

以上就是小编为大家整理的关于土地产权夫妻一方死亡房产继承相关的介绍了，对于办理过程中需要注意什么也请大家稍加关注一下，看完记得分享哦！

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