农村土地房屋的登记方面大家应该也是比较关注的信息，很多农村小伙伴因为各方面的原因没有关注到这方面的信息，所以大家办起事来也没有太大的效率。今天，小编就在此为大家讲解农村土地房屋产权登记政策，顺便瞧一瞧农村房产登记具体流程介绍，相信大家看完一定能收获满满的。
一、农村土地房屋产权登记政策
1、《房屋登记办法》第十条政策规定，房屋应按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
2、该办法第十一条政策规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
二、农村房产登记具体流程
1、申请
申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋的产权登记。申请人在申请登记时，应当向登记机关交验证单位或者相关人的有效证件，代理人还应当向登记机关提交书面委托书。
2、受理
房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式一定要是合法的，那么登记机关就可予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并要说明不予受理的理由。
3、调查
登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括了房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。
4、公告
房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋的登记机关提出异议，时间一般为30天。
5、听证
房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应该组织听证。
6、决定
如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地的房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以并核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。
7、归档
农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。
通过上文我们了解了农村土地房屋产权登记政策，以及农村房产登记具体流程就介绍到这里了，希望上文小编总结的信息能帮助到有需要的朋友们。
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