西安房子土地证办理流程是怎样的？附房子土地证办理相关注意事项

来源: 农交网 2020-11-02 14:15:53

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咱们居住的房子是需要办理相关证件的，国家现在对这方面的政策越来越完善了，我们应该跟着党的步伐走，这样才能在必要时刻合法的维护自己的权益。接下来，小编就在此为大家总结了一些关于西安房子土地证办理流程的干货，希望能为西安的小伙伴们带来一些帮助，顺便瞧一瞧房子土地证办理相关注意事项。

西安房子土地证-摄图网

一、西安房子土地证办理流程

关于西安房子土地证办理流程据小编了解现在都是实行不动产统一登记制度了，直接去当地不动产机构办理就可以了。法律依据根据《不动产登记暂行条例实施细则》，第四节宅基地使用权及房屋所有权登记，第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)申请人身份证和户口簿；

(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

(三)房屋符合规划或者建设的相关材料；

(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

(五)其他必要材料。

二、房子土地证办理相关注意事项

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原士地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，并且补发新征书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代理除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。