随着新农村的建设发展，很多农村发生了质的变化，房子统一规划和土地的确权，让农村土地得到了更好的管理，正是因为房子统一建造后，想要购买村集体住房就需签订合同，那么村集体新建住房买卖合同怎么写？合同签订注意什么呢？下面就随着小编一起来学习一下吧。
一、村集体新建住房买卖合同怎么写？
卖方(甲方):
身份证号码：
买方(乙方):
身份证号码：
甲、乙双方就村集体新建住房买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
1、甲方自愿将其位于的村集体____的新建房屋以人民币____万仟元整的价款出售给乙方，一次性付清，附收款收据，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。
2、新建住房买卖本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)一并转让给乙方。甲方保证在交接时对该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。
4、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
年 月 日
二、村集体新建住房买卖合同签订注意什么？
1、村集体新建住房买卖应经集体即村民委员会书面赞同。
2、如系共有房子，有必要征得别的共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。
4、应到产权挂号部门检查房子产权是不是存在瑕疵：如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。
5、应缔结书面住房买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部分依法处理“房产证”过户更名手续。
看了上面小编为大家解说的关于村集体新建住房买卖合同怎么写及合同签订注意什么这方面知识，是不是收获颇丰呢？如果你也想要购买村集体住房，签订合同时可以参考上面的范本哦！
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