农房卖给同村村委要怎么改名过户？需要交过户费吗？

来源: 农交网 2020-10-21 17:43:53

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现在城市房屋交易火热，买房、卖房频繁，有些地方的房价高居不下。其实不仅一、二线城市房屋抢手，农村的房子也开始进行交易了。农村的发展大家有目共睹，生活经济设施不断完善，很多农村的朋友决定就在自家买个房子，重新盖个大房子。今天小编就和大家聊一聊农房卖给同村村委要怎么改名过户？需要交过户费吗？

一、农房卖给同村村委要怎么改名过户？

1.对房屋进行价值评估

在农村要买房首先要对房子进行测量，价值评估，房屋所属权核实，有些还需要缴纳一定数量的税。提交申请书和房产买卖的登记等都是必不可少的。所以说在农村进行房屋买卖也不是件容易的事。

2.准备房屋相关的证件

农村买卖房屋并不简单，农村卖给同村村委改名过户需要先把以下资料准备齐全：土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约等，除了上面这几种资料外，可能有需要其他的相关证明（具体情况以当地官方要求为准）。

3.根据房屋实际情况进行交易

要确定所买卖的房屋是否“房屋产权登记证”，有相关证件就可以按照房屋过户程序办理过户手续，如果没有“房屋产权登记证”的房子，就按一般的商品房进行交易。

农房卖给同村村委需要交过户费吗-摄图网

二、农房卖给同村村委需要交过户费吗？

农村卖房也是需要缴纳过户费的，这一点毋庸置疑，只是金额多少的问题。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋与城市的房屋性质是不同的，过户也不需要像城市房屋过户一样缴纳各种的土地税费，而且农村房屋过户的费用相对城市来说也是较低的，具体的费用大家可以咨询当地政府相关部门。

三、农村房屋交易房产证办理条件是什么？

现在农村建房的宅基地是需要申请的，不是想盖房就能盖房的，而且房屋的面积也有相关规定。因此如果决定建房首先要提出申请，申请通过后才可建房和领取房产证。

近些年农村房屋买卖的交易越来越频繁，主要是因为部分农民在城市买房后，就直接在城市生活，于是农村的房子就空了下来。想要卖房的农村朋友可以多了解相关政策，有疑问可以咨询当地政府部门。

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