相信世人都会有犯错时，而可能就因一些小错误，导致后面一系列麻烦，就比如说农村房子产权登记错误，就实实在在发生在生活当中，那么农村房子产权登记错误怎么更改？农村房子哪些不能产权登记？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、农村房子产权登记错误怎么更改？
1、申请更正登记
《物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记事项错误，可申请更正登记。产权登记记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误，登记机构应当予以更正农村房子产权登记。”《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记事项有错误，可提交材料，申请更正登记”。
2、申请异议登记
《物权法》第十九条第二款规定：“产权登记权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害，权利人可向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记作用就是将不动产目前登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。
3、提起民事诉讼
在实践中大部分当事人对产权归属有异议，产生争议根源在于对物权变动民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起民事诉讼。
二、农村房子哪些不能产权登记？
1、农村居民未经或骗取批准非法占用土地新修建房屋；此类房屋不予以产权登记；
2、房屋宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定标准，此类房屋产权只登记合理范围宅基地面积，多余宅基地面积收回；
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建房屋也不予以产权登记；
4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建住宅，国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能予以产权登记，并且将会被拆除。
关于农村房子产权登记错误怎么更改以及农村房子哪些不能产权登记这方面的内容，今天农交网小编就和大家分享到这里了，如果你不小心碰上这样的情况就按照上面的方法来操作修改吧。
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