现如今无论是在城市还是农村，房产交易的现象也都屡见不鲜了，但农村房子和城市房子买卖不一样，因为它们之间的土地性质都不一样，因此很多人就比较疑惑农村宅基地的房子产权可以卖么？有什么条件限制呢？接下来就跟着小编一起来全面的了解一下吧。
一、农村宅基地的房子产权可以卖么？
可以卖，卖方要配合买方进行农村宅基地房子产权调查。包括审定房屋产权完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关公证。
2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地房管登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售价格。
3、在房管给予买卖双方书面同意批示之后，买卖双方就可到相关部门税费缴纳。
4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，可前往房屋管理办理房屋产权过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，农村宅基地的房子产权买卖交易就算是完成了。
二、农村宅基地的房子产权买卖条件限制
现在农村宅基地的房子产权买卖指的是转让，转让有条件限制，根据我国相关法律政策规定，转让时必须要满足以下条件：
1、农村宅基地的房子产权转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体后来由于各种原因把户口迁走，则不可以转让给对方，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地，因为我国法律规定，宅基地转让只允许村集体内部成员相互转让。
2、农村宅基地房子产权转让人须拥有两处宅基地才能转让，现在农村家庭经常出现一户多宅情况，国家规定一户只能享有一宅，如果有多余宅基地可转让，且转让出去后有住所居住才行，如果达到这一项以上报给村集体经济组织。
3、进行农村宅基地房子产权转让时，要向村集体经济组织申报，获得批准后才能把宅基地的房子产权转让给村里人，这一过程村集体有监管权利。
4、农村宅基地的房子产权转让受让方要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方须是用来建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。
好了，关于农村宅基地的房子产权可以卖么及有哪些条件限制这方面内容，小编今天就和大家全面阐述到这里了，相信对此都了解透彻了吧，如果需要了解更多农交信息，记得关注农交网哦！
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