收回闲置土地价格怎么算？海口3类情形闲置土地可有偿收回！

来源: 农交网 2024-05-21 11:35:24

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5月17日下午，在国务院政策例行吹风会上，自然资源部副部长刘国洪表示，按照做好保交房工作要求，支持地方以合理价格收回闲置土地。下面农交网小编带来收回闲置土地价格怎么算？海口3类情形闲置土地可有偿收回！

一、收回闲置土地价格怎么算？

在支持地方以合理价格收回土地方面，主要是支持地方按照“以需定购”原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。同时，允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序，办理规划和供地手续，更好地提供便利化服务。

二、海口3类情形闲置土地可有偿收回

分别为：因生态保护红线划定、海岸带陆域200米范围管控政策、“两个暂停”政策等原因导致无法动工开发；因政府、政府部门调整土地用途、规划条件造成土地闲置的，国有建设用地使用权人不同意按照调整后的土地用途、规划条件重新办理相关用地手续；因一年内消除政府原因存在困难导致土地闲置。

补偿标准方面：对确定政府原因是造成土地闲置的主要原因的，根据不同闲置时间确定补偿金额：以国有建设用地使用权人取得土地时间为准，五年以上的，按土地市场评估价格的55%补偿；满三年不满五年的，按土地市场评估价格的60%补偿；满二年不满三年的，按土地市场评估价格的70%补偿。

对确定非政府原因是造成土地闲置的主要原因的，根据不同闲置时间确定补偿金额：以国有建设用地使用权人取得土地使用权的时间为准，五年以上的，按土地市场评估价格的35%补偿；满三年不满五年的，按土地市场评估价格的40%补偿；满二年不满三年的，按土地市场评估价格的45%补偿。

对认定政府原因和非政府原因造成土地闲置的同等责任的，按土地市场评估价格的50%补偿。

以上就是收回闲置土地价格相关内容的介绍。

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