农村宅基地自建房办理不动产费用多少？附登记办理流程

来源: 农交网 2020-10-10 17:51:55

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相信大家应该都知道不动产权证是房子重要证件，而且自从国家颁布办理不动产权登记法后，很多人也逐渐意识到不动产权证的重要性，农村宅基地自建房也纷纷办理了不动产权证，那么农村宅基地自建房办理不动产费用多少？办理流程是怎样的？下面就跟小编一起来看看吧。

农村宅基地自建房办理不动产费用-摄图网

一、农村宅基地自建房办理不动产费用多少？

1、如果以前有房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

2、如果转让过户办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2）印花税：房款的0.05%。

3）交易费：3元/平方米。

4）测绘费：1.36元/平方米。

5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6）不动产证办理卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的）。

农村自建房不动产登记办理流程是怎样的-摄图网

二、农村自建房不动产登记办理流程是怎样的？

1、办理材料

按照不动产登记操作规范申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证明或土地权属材料，建设工程符合规划的材料，房屋已竣工的材料，房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证，法律行政法规，以及实施细则规定的其他材料等等，这些材料都是在办理过程中需要的，所以一定要准备齐全。

2、登记不动产的步骤

首先自建房房主需要提出申请，也就是提交申请书，以及有关申请材料，提交之后，有关工作人员会受理，需要等待公告，公告出来后，如上面有名单，还需向上级申请，具体情况村委会会告知如何操作，领导审核通过之后，需要去相关部门缴费，缴完费记载于登记簿当中，然后在发放不动产登记证明，如果材料齐全，前后所花费的时间一般都是一个星期，最多不会超过一个月，当然如果材料不齐全，所花的时间就可能会更长了。

关于农村宅基地自建房办理不动产费用多少以及农村自建房不动产登记办理流程的知识，大家都get到了吗？自建房办理不动产权证也就如同房产证一般，没有办理的赶紧去办理吧。

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