农村宅基地自建房收房产税吗？要缴哪些税？

来源: 农交网 2020-10-10 17:47:15

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最近这几年房子的话题都时时刻刻围绕在我们身边，因此人们也逐渐对房子的最新消息关注起来，而随着房产税的试行，很多人就开始担心自己家房子要不要收房产税，房产税的收取主要是以房屋作为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人收取的财产税。那么农村宅基地自建房收房产税吗？农村宅基地自建房要缴税吗？下面就随着小编一起来探寻答案吧。

农村宅基地自建房收房产税吗-摄图网

一、农村宅基地自建房收房产税吗？

农村宅基地自建房不需要收房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自己建造的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

农村宅基地自建房要缴哪些税-摄图网

二、农村宅基地自建房要缴哪些税

1、农村自建房，应该是自建自用，免征营业税；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。

2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，要缴纳城镇土地使用税。如果脱离城市或远离城市，属于农村范围，免征城镇土地使用税。

3、耕地占用税要征收，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难农户，在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难，可以由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准之后，可以给予减税或免税。

好了，关于农村宅基地自建房收房产税吗及农村宅基地自建房要缴税吗这方面相关内容，小编就和大家讲解这么多了，所以农民朋友可以放心了，自建房不收房产税，如果税务部门擅自征收自建房房产税，可以依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员行政责任、扣缴义务人，然后向上一级税务机关申请复议。

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