农村宅基地自建房可以做地下室吗？超占怎么处理？

来源: 农交网 2020-10-10 17:42:08

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现如今农民生活条件普遍得到了提高，许多农民家里都建起了别墅，而且很多农民在建房时就想修建地下室，那么农村宅基地自建房可以做地下室吗？农村宅基地自建房超占怎么处理？接下来就随着小编一起来看看吧。

农村宅基地自建房可以做地下室吗-摄图网

一、农村宅基地自建房可以做地下室吗？

农村宅基地自建房可以做地下室，只要房子是合法申请，农民就有土地使用权，其中也包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。如果农村自建房建地下室要做好审批流程，首先要向村委会申请，然后对占用土地用途作书面说明，然后转乡镇政府用地申请，乡镇人民政府审查无误之后再报备国土资源局，国土资源局审核通过之后人民政府才能审批。

农村宅基地自建房超占怎么处理-摄图网

二、农村宅基地自建房超占怎么处理？

1、付费有偿使用

随着“一户一宅”政策严格执行，国家就开始积极探索超占、多占以及“一户多宅”问题的付费使用，当然这主要是针对由于历史问题且符合国家相关规范导致一户多宅问题；而如果是农民朋友新建房屋存在着超占、多占以及“一户多宅”等问题，在不符合建房规范情况下，将会遭到国家处罚，在接受处罚之后，则能够继续付费使用其超占、多占的宅基地。

2、交回宅基地获得补偿

目前国家为了积极推动农村“一户一宅”工作，减少宅基地资源浪费，国家更是出台了宅基地复垦补贴和宅基地有偿退出政策，农民朋友们可以将多余宅基地有偿退出交回给农村集体组织或者是复垦，从而可以获得国家补贴。

3、强制拆除，收回超占宅基地

强制拆除主要是指农民由于违规违法等问题，出现宅基地面积超标或一户多宅的情况，同时会随着“统一规划建房”政策出台后，许多农民并没有根据要求进行房屋修建，而是在建房过程中违规违法超占、多占宅基地，且不愿意接受国家处罚，这部分超占多占的宅基地将会由农村集体组织强制收回，其超占部分上建筑物将会拆除，符合规范宅基地则能继续使用。

关于农村宅基地自建房可以做地下室吗及农村宅基地自建房超占怎么处理这方面相关知识，大家现在都掌握了吗？所以农民朋友若是想要建地下室，可以先向村委会提出申请，批准以后再动工。

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