在农村很多人会在城里购买房子，农村自建房就闲置出来了，因此就想着把房子出租出去，这些既可以保障房子安全，同时也可以获得一定收益，那么农村宅基地自建房能不能出租？宅基地自建房出租合同如何登记备案？下面小编就来和大家细细的道来。
一、农村宅基地自建房能不能出租？
农村宅基地自建房可以出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租自建房后，再申请宅基地，不予批准。”可以看出法律允许农民出租自建房。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则，农民将自建房出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租。
宅基地不允许单独转让，当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体变更，从而并不违反“一户一宅”法律规定。在不违反国家法律和有关规定宅基地使用权用途情况下，可认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系，准许解除。
二、宅基地自建房出租合同如何登记备案？
1、前提条件：农村宅基地自建房履行了建房审批手续，已合法取得宅基地证、房产证。
2、办理部门：法定办理部门是区、县房地产行政主管部门。具体来说，一般是市、区、县房地产交易中心或住建局。有的地区会授权街道办事处、乡、镇人民政府（社区）流动人口和出租房屋服务管理站办理登记备案手续。
3、办理条件：租赁合同签订、变更、终止及转租。小产权房及公房承租户再转租，不能办理租赁合同登记备案。
4、办理材料：自建房租赁合同、自建房权属证明、租赁双方身份证明、无法到场提供授权委托书、其他材料。
关于农村宅基地自建房能不能出租以及宅基地自建房出租合同如何登记备案相关的知识，大家都掌握了吗？所以你家若是有闲置的自建房，不如好好利用起来，租出去还能增加一定收入哦！
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