自建房房屋产权转让补充协议有哪些内容？需要什么条件？

来源: 农交网 2020-10-09 16:02:40

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大家都知道在自建房房屋产权转让过程中，都需要签订相关协议，而补充协议是针对特殊情况签订的一份协议。但是很多农民朋友不知道写什么内容，今天小编就来和大家说说自建房房屋产权转让补充协议有哪些内容和需要什么条件。

一、自建房房屋产权转让补充协议有哪些内容？

1、明确退房责任

自建房房屋产权转让并不是一帆风顺的，有时因为特殊原因会导致自建房房产转让无法顺利进行或者无法按期转让自建房，需要在补充协议中明确，如果不能按时交房，违约责任应该由转让方负责。受让方可以申请撤销转让，不过申请撤销转让会给受让方带来损失，那么这个责任由谁来承担，最好是在补充协议中说明。

2、自建房标准要说清

自建房房屋产权转让时虽然可以验收房屋，但是验收房屋时发现问题，有些转让方却不一定会承认，那么受让方可以在补充协议上跟转让方进行具体约定。这样一来如果在自建房转让过程中发现了什么问题，可以参照自建房转让标准来处理，双方也能避免纠纷产生。

3、其它承诺要写清

在自建房房屋产权转让阶段，转让方会运用各种售房技巧来吸引受让方买房，比如赠送面积等，但是在自建房转让后很多承诺都落不到实处，转让方却拒绝承认之前的承诺。所以为了维护我们自身的利益，在签定协议时，最好把之前承诺一一在补充协议中写清楚，并写明违约责任和赔偿金。

自建房房屋产权转让需要什么条件-摄图网

二、自建房房屋产权转让需要什么条件？

1、受让方主体资格合法，农村自建房房屋产权所依存宅基地属于集体成员所有，因此受让方须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村自建房房屋产权主体资格。

2、转让方主体资格合格，转让方必须对自己所有财产有合法的占有、使用、收益和处分权利。对于共同共有人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使自建房房屋产权转让有效。

3、受让方应当符合申请宅基地条件，村民一户只能有一处宅基地，有宅基地村民不得再申请宅基地。如果受让方不符合上述条件，以买卖形式变相占有更多宅基地，这样买卖得不到法律的支持和保护。

4、转让经过村民委员会同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

关于自建房房屋产权转让补充协议有哪些内容以及自建房房屋产权转让需要什么条件这方面的内容，大家都get到了吗？签订自建房房屋产权转让补充协议也是为了保护自己的合法权益，但是要是不合理的补充也就成了无理取闹。

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