直系亲属房产继承要交税吗？具体有哪些税？

来源: 农交网 2020-09-30 20:33:54

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遗产包括很多种，包括存款、古董、其他财产等等，但是房产绝对是占大头的。对于房产继承，我们需要办理一系列的继承手续，也会涉及到一定的继承税的缴纳。那么直系亲属房产继承要交税吗？具体有哪些税？

一、直系亲属房产继承要交税吗？

继承房产也是需要交税的，对于具体交多少，要看所继承房产的实际情况才行。而一般继承房产需要缴纳的税费，就包括了契税、印花税等等。

当然，因为房产的具体情况不同，那么最终计算出来的税费金额也会存在不小的差异。

二、直系亲属房产继承具体有哪些税？

1、增值税

房屋产权人死亡，房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收增值税。

2、个人所得税

房屋产权人死亡，房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收个人所得税。财政部、税务总局此前发布《关于个人所得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，对当事双方不征收个人所得税。也就是说，将房子无偿赠予赡养自己的人，继承房产无需缴纳个人所得税。

3、契税

人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：

（1）《继承法》规定的法定继承人：

对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。

（2）非法定继承人：

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

4、印花税

按照“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率万分之五。省、自治区、直辖市人民政府可在50%额度内减征印花税。

如今继承房屋其实也已经不要求必须要先进行公证了，也就是说如今继承房产，即使没有办理公证，实际也不会影响到房屋的继承。不过继承房屋关系到所有权的转移，这时候就需要继承人按照规定，同时结合继承房屋的实际情况，计算应当缴纳的税费。

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