农村土地不动产权证书可以转让么？不动产权证书如何过户？

来源: 农交网 2020-09-29 18:01:13

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一直以来国家对农村发展问题都尤其重视，各种改革政策实施也在农村旧貌换新颜，农村土地不动产权证书也是农民产权确认的重要依据，那么农村土地不动产权证书可以转让么？不动产权证书如何过户？下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

土地不动产权证书可以转让么-摄图网

一、农村土地不动产权证书可以转让么？

可以转让，不动产权证是指土地使用证和房产证二合为一证，在不动产权上已经注明了房产的座落，宅基地权属（比如宅基地是国有还是集体所有），宅基地使用的年限、面积、用途，宅基地上的住房是可流转，比如转让使用权。同时在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

不动产权证书如何过户-摄图网

二、不动产权证书如何过户？

不动产权证书过户流程分两种情况：

１、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

２、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信审核；审核无误，双方达成买卖协议。

买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审核结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

以上这些内容主要是小编为大家整理的关于农村土地不动产权证书可以转让么以及不动产权证书如何过户这方面知识，看到这里应该也是收获颇丰了吧，如需了解更多相关资讯，记得关注农交网哦！

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