宅基地使用权及房屋所有权补证(换证)登记流程！怎么办理？

来源: 农交网 2024-04-18 10:42:18

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依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，要补办农村宅基地房产证的，需要向房屋所在地不动产登记机构提出申请，并且提交申请书、申请人身份证明等材料。下面农交网小编带来宅基地使用权及房屋所有权补证(换证)登记流程，怎么办理？

一、宅基地使用权及房屋所有权补证(换证)登记流程

1.不动产登记补证(换证)申请表( 申请人向不动产登记中心领取，并由申请人夫妻双方签章);

2.申请人家庭成员身份证明(需提供夫妻双方身份证、户口本复印件)

3.经审核通过的不动产权籍调查成果，包括:权籍调查表、房屋调查表、房地一体平面图;

4.遗失证明材料:《农村宅基地使用证或不动产权证登报挂失审核表》( 需经所在村委会、不动产登记中心审核签字)，并附带宅基地宗地图;

5.市级以上报纸、新闻媒体上公开刊登的遗失、灭失声明(公告);

6.权利人发生变化的，需提供《农村宅基地和房屋转移审核表》( 需经所在村委会、乡镇政府审核同意并签字盖章)和经公证的材料;

7.房屋已翻建改造的，还需提供《农村宅基地和房屋翻建(改扩建)申请审批表》。

农村宅基地和房屋登记办证可以采取村集体集中申报、统一受理的形式。由村民委员会协助农户收集申请书、有效身份证明、权属来源证明、权籍调查成果及等材料;不动产登记机构对身份证明、土地权源材料、权籍调查成果、村委会和乡镇证明材料等进行初步核实，认为材料齐全，合法使用的，确认收件，集中受理。由所在村委会对不动产权利人、土地权属材料、宅基地取得时间、面积、四至范围、房屋建造年代、房屋结构、占地面积、建筑面积等进行公告，公告期不短于15个工作日。公示无异议的，登记机构登簿确认产权。

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