2024沈阳公积金提取新政：提取方式及额度介绍！

来源: 农交网 2024-04-17 10:28:10

 3812次

为充分发挥住房公积金制度保障作用，提高职工购房资金支付能力，更好满足广大缴存职工刚性和改善性住房需求。近日，2024沈阳公积金提取新政，下面农交网小编带来阳公积金提取方式及额度介绍。

一、2024沈阳公积金提取方式及额度

1.使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房提取购房首付款的，可在申请住房公积金贷款时预提取住房公积金，也可先支付购房首付款，在贷款划拨成功后再申请提取住房公积金。

申请预提取住房公积金的职工须在办理前确认购房总价、自有资金支付购房首付款金额、拟提取住房公积金支付购房首付款金额和拟贷款金额。预提取住房公积金支付购房首付款不影响职工此次住房公积金贷款额度的计算。购买商品房的，须与开发企业签订登记备案的《商品房买卖合同》；购买二手房的，在申请贷款时与售房人共同确认填写《住房公积金个人住房贷款面签单》。职工在柜面申请住房公积金贷款时，同步提交预提取购房首付款申请。中心审核无误后将提取资金同住房公积金贷款资金一并划转至贷款申请人与中心约定的贷款资金划拨账户。

2.使用商业贷款购房提取购房首付款的，在商业贷款划拨成功后申请提取住房公积金。

3.预提取住房公积金支付购房首付款的，借款申请人及共同申请人合计提取金额不超过尚未支付的购房首付款；贷款划拨后申请提取住房公积金的，职工本人及配偶可分别申请提取一次，合计提取金额不超过购房首付款（不含预提取住房公积金支付的购房首付款）。申请住房公积金贷款时预提取住房公积金的，可在贷款划拨成功后，对自有资金支付的购房首付款部分申请一次补提。

另外需要说明的是，购房人因故退房的，开发企业应在职工退房后的5个工作日内，向管理中心递交职工退房说明，递交后的5个工作日内将划转资金逐笔、足额、按原渠道退回至中心银行账户。

对于如何确定提取额度问题，首先要说明的是，预提取住房公积金直付购房首付款仅适用于使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房的职工。而提取额度是需要职工与开发商或售房人共同协商确定的。职工可以通过沈阳政务服务APP线上查询并向开发商或二手房售房人出示本人及配偶的《职工住房公积金缴存使用证明》，上面明确记载的账户余额即为职工购房可用于支付购房首付款的最大可提取金额。这时职工要综合考虑自己的自有资金、可贷款额度、公积金可提取额度、贷款后月还款资金以及每月住房公积金可缴存额度等多种因素，然后再合理规划计算出最适合自己的提取支付购房首付款额度。

在这里还要提示各房地产开发企业，对于使用公积金贷款且需预提取住房公积金的购房人，开发企业需登录中心网站，下载填写《同意提取住房公积金支付购房首付款承诺书》，随购房备案合同一并交给购房人用于办理住房公积金业务。

上一篇： 2024多子女家庭如何申请公积金贷款买房？

下一篇： 2024北京发布公积金新政：最高可多贷多少钱？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>