农村房屋确权后收费吗？农村房屋确权后建房哪些要收费？

来源: 农交网 2020-09-25 17:23:21

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房屋确权工作的开展我们除了要积极配合以外，同时还应该多了解这方面的信息，相信大家也都比较想了解。接下来，小编带着大家来了解一下农村房屋确权后收费吗，如果您对此比较感兴趣可千万不要错过此文，对于农村房屋确权后建房哪些要收费相信大家也会一并收下的，看完下文信息记得分享哦！

农村房屋确权后收费吗-摄图网

一、农村房屋确权后收费吗？

根据相关规定，农村房屋确权后不收费，也就是说不用交钱和契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，主要是向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与以及房屋交换等。

财政部和国家税务总局出台的《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》中明确提到：农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。如果有说要收费唯一可能就是办证工本费，几块钱而已。

二、农村房屋确权后建房哪些要收费？

1、违背了“一户一宅”规定的农村居民要收费

我国的农村《土地管理法》规定，再农村建房必须符合“一宅一户”标准，通俗点说就是，你一户人家只能申请一处宅地基来建房。但是大家也知道，在农村有很多家庭是有一户“多宅”的现象，目前国家的政策是，如果“一户多宅”的居民自愿退出宅基地可以获得经济补偿，但是如果你还想继续拥有宅基地的话，必须要付费才可以继续使用！

2、宅基地面积超标的农村居民要收费

目前在我国大部分农村，对于建房的面积都做了规定和说明，比如新批准广东农村宅基地面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓式住宅。而在河北又不一样，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了。

3、改变土地性质的农村居民要收费

农村居民如果私自改变土地使用性质后，一般被有关部门发现，会被强行拆除，如果因为各种原因没有办法拆除，那也需要缴费后才能继续使用。

通过上文相信大家应该彻底了解了农村房屋确权后收费吗这个问题，对于农村房屋确权后建房哪些要收费的情况，也在此详细解说了，记得关注我们哦！

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