林业用地转建设用地收费标准

来源: 农交网 2024-04-08 10:29:17

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林地转为建设用地需要提交变更土地使用用途申请书，向县级以上林业行政主管部门申请审批，到林地现场进行现场核查，进行控规调整，到住房和城乡建设部门办理相关建设审批手续。下面农交网小编带来林业用地转建设用地收费标准。

一、林业用地转建设用地收费标准

1，占用林地使用费，7万元/每亩。

2，新增建设用地使用费40元/平方米。工业用地目前大概在70-130万元/亩，根据地段不同价格不同，好点的地方需要上百万，差点的也需要70万左右，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

法律依据：《占用征收林地定额管理办法》第二条本办法适用于勘察、开采矿藏和各项建设工程占用征收林地定额管理。临时占用林地、森林经营单位在其所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地，不纳入占用征收林地定额管理。第三条占用征收林地定额(以下简称定额)是指年度内国家允许勘察、开采矿藏和各项建设工程占用征收林地面积的最大限量。第四条县级以上地方人民政府林业主管部门应当促请本级人民政府将定额的执行情况作为政府目标责任制的重要内容。第五条林业主管部门不得超定额审核同意建设项目占用征收林地。第六条定额使用应当以严格保护为前提，节约集约使用林地;执行国家产业政策和供地政策，优先保障国家重点基础建设项目；严格控制林地转为建设用地，确保森林面积占补平衡。

二、林木价值增长成本（含林木生态服务价值）

1.针叶林木。按5～8元/株·年计，树龄每增加5年，价值增长成本增加3～4元/株；即0～5年增长成本按5～8元/株·年计，6～10年增长成本按8～12元/株·年计，以此类推，龄组达过熟龄的不再增加。

2.阔叶林木。按5～8元/株·年计，树龄每增加3年，价值增长成本增加3～4元/株；即0～3年增长成本按5～8元/株·年计，4～6年增长成本按8～12元/株·年计，以此类推，龄组达过熟龄的不再增加。

3.灌木林木。按3～4元/株·年计，树龄每增加10年，价值增长成本增加1～2元/株；即0～10年增长成本按3～4元/株·年计，10～20年增长成本按4～6元/株·年计，以此类推，树龄超过30年的按30年计。

建设项目使用经济林林地的林木补偿费，集体的按经济林实际造林投资、培育费用及盛果期近三年平均产值或最高产值的2～4倍支付（国有的按1～3倍支付）。

建设项目使用苗圃地的苗木补偿费，集体的按苗木出圃时价值的150%支付，国有的按苗木出圃时的价值计算。

林木龄组按《森林资源规划设计调查技术规程》(GB/T 26424-2010)的龄组划分标准执行。

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