养殖水面租赁价格是多少?怎么进行交易?

来源: 农交网 2020-09-24 17:28:05
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在养殖业上,畜禽养殖和水产养殖是主要类别,而一旦要开启养殖项目,就涉及到场地问题,目前多采取租赁的方式获得养殖场地。那么在水产养殖中,养殖水面租赁价格是多少?怎么进行交易?

一、养殖水面租赁价格是多少?

一般来讲,水域滩涂养殖承包经营权价值的最终实现必须通过所依附的滩涂、水域及其他资产共同发挥作用,合理确定该水域滩涂养殖承包经营权的价值。

因此,在考虑养殖水面的价格影响因素时,要注意保水能力、水质条件、养殖设施状况、养殖种类结构、距消费地距离等因素对价格的影响。

也就是说,目前并没有统一的养殖水面租赁价格指导意见,必须具体到每一区域的养殖水面,对其进行评估,然后由交易双方进行协商确定租赁价格。

二、养殖水面租赁怎么进行交易?

值得指出的是,养殖水面租赁,租赁的是养殖水面经营权,属于农村产权交易品种之一,因此根据当前政策,最好是在当地的农村产权交易中心办理交易手续登记。

权利人参与农村产权流转交易,在所在地的流转交易中心或服务站点提交申请,也可依法委托办理流转交易申请。

1、申请出让养殖水面经营权的,应提交下列材料:

(1)出让申请书;

(2)标的权属证明,涉及不动产的提供不动产权属证书;

(3)权属所有人身份证明;

(4)需履行内部决策程序或审批程序的,提交内部决策同意出让的证明文书或审批文件;

(5)出让标的需原产权权利人同意的,提交原产权权利人同意出让的证明文书;

(6)委托代理的,应提交授权法律文书;

(7)法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。

出让方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,并承担相应的法律责任。

2、申请受让养殖水面经营权的,应提交下列材料:

(1)受让申请书;

(2)受让方身份证明;

(3)需履行内部决策程序或审批程序的,提交内部决策同意受让的证明文书或审批文件;

(4)委托代理的,应提交授权法律文书;

(5)法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。

受让方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,并承担相应的法律责任。

交易项目成交后,流转交易中心组织交易双方签订规范合同。根据合同约定,流转交易中心组织交易双方进行价款结算。

流转交易中心应向出让方和受让方出具交易鉴证书,并将成交情况在流转交易中心公告。

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