河北老宅基地房产可以继承吗？继承后还能申请宅基地吗？

来源: 农交网 2020-09-23 17:01:17

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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。那么河北老宅基地房产可以继承吗？继承后还能申请宅基地吗？

一、河北老宅基地房产可以继承吗？

虽然宅基地不发生继承，但宅基地上的房屋属于农民的个人财产，是可以继承的。

农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

二、宅基地上的房产继承后还能申请宅基地吗？

目前，农村宅基地施行的是“一户一宅”政策，“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

因此，在继承了宅基地房产后就已经拥有了一宅，之后是不可以再申请宅基地建房了。

温馨提示，在我国，农村村民需要使用宅基地的，应当向村委会(村集体经济组织)提出申请，由村委会(村集体经济组织)公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡镇人民政府、县级国土资源行政管理部门审核和县级人民政府审批。县级人民政府批准后，村委会(村集体经济组织)应当公布批准使用的宅基地。

要想申请宅基地建房，需要满足以下条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

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