5类农村宅基地必拆！指哪5类宅基地？

来源: 农交网 2024-03-26 10:36:10

 2487次

随着乡村振兴战略和“十四五”规划的持续推进，国家对农村宅基地、耕地、自建房等领域加强了监管与规范。据农交网小编了解，5类农村宅基地必拆，指哪5类宅基地？

一、5类农村宅基地必拆

1、一户多宅的房子

超出一户一宅的宅基地将被拆迁收回。在农村农民建房因为不了解建房流程，未批先建的事件时有发生。特别是异址新建之后，原宅基地不退出，旧房子也不拆除的情况很常见。却不知道这种行为已经违反了我国宅基地“一户一宅”的基本原则，造成了事实上的“一户多宅”，是违法的。所以两处住宅只能留一处，要么拆除旧房，要么拆除新房。

2、长期无人居住的空房

尤其是年久失修的危房，以及超出宅基地面积部分建造的房屋。

在农村很多农房都是建设于上个世纪80年代，因为年久失修，加之无人居住。农村大量的农房已经出现主体结构受损，已经有极大的安全隐患，不能再住人。那么根据现有的相关规定，只要是农房被鉴定为是D级危房的，将于产权人联系之后予以拆除。如果是C级危房则会在周围划定该区域为危险区域，并设立警示标识，确保“危房不进人、人不进危房”。

3、自建的彩钢棚

由于存在安全隐患，许多地方的彩钢棚已经被拆除。

4、占用耕地建造的房子

这些房子占用宝贵的耕地资源，影响粮食安全和生态环境。

在我国耕地的保护是非常严格的，特别是用来种植粮食的永久基本农田。一般只要是侵占永久基本农田达到5亩以上就构成数量巨大，是可以以非法占用农用地罪判刑的。而如果农民侵占永久基本农田或者耕地用于建房，虽然达不到判刑的标准，但是建设的农村房屋是会强制拆除的。要知道我国本身就耕地稀少，人均耕地更是排名全球100名以后。因此保护耕地就是保护咱们手里的饭碗。

5、城市居民在农村建造的房子

这些房子通常由没有农村户籍或非农村集体经济组织成员的城市居民建造。

不管是申请和使用农村宅基地还是农村自建房，可以享受这些权益的只有作为村集体经济组织成员的村民。城镇居民是不可以申请宅基地以及在农村自建房屋的，中央多次明确强调，禁止城镇居民在农村购买宅基地、购买房屋。不仅是违法行为，其购买的宅基地和房屋也是不具备法律保护的，而且购买的房屋也不能办理不动产权证书。

以上就是5类农村宅基地必拆的相关内容介绍。

上一篇： 2024北京市农村宅基地确权新政策

下一篇：农村宅基地33个试点地区明细

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>