农村耕地转让后可以收回吗？农村耕地转让要遵循什么原则？

来源: 农交网 2020-09-18 17:20:59

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相比以前，现在的农民日子好过多了，很多人都不种地了，即使种地也是机械化操作。对于不种地的农民，大多选择将农村耕地转让出去，自己则进城打工。那么，农村耕地转让后可以收回吗？农村耕地转让要遵循什么原则？

一、农村耕地转让后可以收回吗？

1、原则上说农村耕地转让后是不可以收回的。农村耕地如果是合法转让的，且受让方是合理利用耕地的，也没有出现某些违背国家土地法律法规的情况，转让方是不可以随意将农村耕地收回的。

2、农村耕地转让后如果出现了某些特殊情况，转让方可以单方面解除土地经营权流转合同，将农村耕地收回。比如：

（1）转让行为不合法：农村耕地要依法转让才行，如果是有人用威逼手段强迫转让人转让耕地，转让方是可以单方面解除土地经营权流转合同，收回农村耕地的。

（2）耕地用途被改变：国家实行土地用途管制制度，每一块地都有它的用途，不能随意转变。而耕地被是农用地，实践中要农地农用，不得随意改变用途，即使转让出去，也不能改变耕地的农业用途。否则，转让方是可以单方面解除土地经营权流转合同，收回农村耕地的。

（3）耕地被长期闲置：我国的法律是禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地的，对于被转让出去的农村耕地，受让方如果长期闲置或者是抛荒，转让方是可以单方面解除土地经营权流转合同，收回农村耕地的。

（4）耕地被严重破坏：我们要爱惜耕地，不能随意破坏，如果受让方在耕地上建窑、建坟、挖沙、采石、取土等，使耕地受到严重损害，转让方可以单方面解除土地经营权流转合同，收回农村耕地。

（5）受让方严重违约：农村耕地一转让，双方都会签订土地经营权流转合同，约定各自的权利和义务，如果受让方由违约行为，比如拖欠转让费等，转让方可以单方面解除土地经营权流转合同，收回农村耕地。

二、农村耕地转让要遵循什么原则？

转让是流转的方式之一，农村耕地转让要遵循的原则就是土地经营权流转应当遵循的原则，根据《农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下五大原则，即：

①依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；③流转期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方须有农业经营能力或者资质；⑤在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

对于“农村耕地转让后可以收回吗”这个问题，小编的回答是如果没有出现转让行为不合法、改变土地用途、耕地被长期闲置、耕地被严重破坏等特殊情况，转让方是不可以单方面解除土地经营权流转合同，将农村耕地收回的。至于农村耕地转让要遵循的五大原则，请小伙伴们仔细收藏。

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