居民户口怎么买农村集体土地房？可以办房产证吗？

来源: 农交网 2020-09-18 15:24:29

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房子对于我们任何一个人来说，都尤其重要，遇到刮风下雨，有房子才有归属感，随着当下农村各项惠民政策实施，大部分人开始向往农村生活，很多居民户口也都想要在农村购买集体土地房后，选择在农村生活，那么居民户口怎么买农村集体土地房？集体土地房可以办房产证吗？下面就随着小编来学习一下吧。

居民户口怎么买农村集体土地房-摄图网

一、居民户口怎么买农村集体土地房？

居民户口不能买农村集体土地房，农民如果想要买卖农村集体房，只能是在同一村集体经济组织中内部成员（同村）之间交易，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员，是不能购买农村集体土地房。即使私下买卖了，也不能过户。《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地社会主义公有制，就是全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。第八条：农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，都属于农民村集体所有。农民集体所有土地依法属于村农民集体所有，并由村集体经济组织或村民委员会经营管理。

农村集体土地房可以办房产证吗-摄图网

二、农村集体土地房可以办房产证吗？

农村集体土地房可以办理房产证。办理农村集体土地房房产证，需要准备如下资料：

由屋主本人拿着农村集体土地房使用证、身份证原件及复印件到当地房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）农村集体土地房使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记农村集体土地房符合城乡规划证明；

（五）农村集体土地房测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他材料，若是个人申请农村集体土地房所有权初始登记，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明。农村集体经济组织申请集体房屋所有权初始登记，应提交经村民会议同意或是由村民会议授权经村民代表会议同意证明材料。所以想要办理农村房产证，首先需要准备好以上材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门咨询。

好了，关于居民户口怎么买农村集体土地房以及集体土地房是否可以办理房产证这方面的全部知识，小编今天就为大家介绍这么多了，所以居民户口是不允许在农村购买集体土地房，就算买了也不受法律保护。

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