关于农村土地的话题是越来越多，大家也知道近年来各地区的农村发展的也是相关不错的，所以大家也是非常看重这一方面的。近日，小编在网络上讨论关于农村土地转让给外村人建房可以吗，今天小编在此总结了一些相关信息介绍，并为大家归结了农村土地转让手续有哪些，希望下文信息能为大家解除疑惑的同时还能提供一些帮助。
一、农村土地转让给外村人建房可以吗？
根据土地管理法中的相关规定来说，一般农村土地转让后是不能随意改变农业用途的，也就是说绝对是不能用来建房。如果转让的是宅基地，那么还是可以用来建房居住的，但值得注意的是宅基地一般情况下是不能转让给外村人的。因为根据相关法律规定农村宅基地虽然是可以进行转让的，但必须具备以下三个方面的条件：
1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
二、农村土地转让手续有哪些？
1、交易双方提出转让以及受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应该提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、相关委托书以及身份证明等资料。
2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，然后进行现场勘察。现场勘察应与有关资料进行对照核实。如遇到需要分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
3、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议中转让价如果明显低于市价的，建议市政府优先购买；如果价格过高的，可建议采取必要调控措施。
4、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等方面的资料，对于用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
5、审批后交纳有关税费并且登记编号，领取土地使用权变更登记。
以上就是关于农村土地转让给外村人建房可以吗这个问题的详细解说了，看到这里大家心中应该没有任何疑惑了，对于农村土地转让手续有哪些大家可千万不要视而不见哦！
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