牟山镇农村产权交易（租赁）期限的规定是怎样的？这5种情形禁止交易！

来源: 农交网 2024-03-04 10:37:26

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农村产权交易应当遵守有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，以服务“三农”为根本宗旨，以农村集体资产保值增值和助农致富为目标。下面农交网小编带来牟山镇农村产权交易（租赁）期限的规定是怎样的？这5种情形禁止交易。

一、牟山镇农村产权交易（租赁）期限的规定是怎样的？

农村集体林地承包经营权一般不超过三十年；农村集体所有的其他自然资源使用权一般不超过十五年；农村集体土地承包经营权流转最长不超过承包剩余期限；农村集体房屋租赁一般不超过五年，学校、养老院、卫生院等以公益类用途为主的可适当延长。

二、这5种情形禁止交易

（一）直接影响农村集体经济组织成员利益的公益性资产；

（二）产权存在权属争议的；

（三）未经本集体经济组织成员大会或者成员大会授权的成员代表大会应到成员三分之二以上表决通过后报牟山镇农村产权交易工作领导小组办公室审核同意的；

（四）尚在合法有效合同履行期限内的；

（五）法律法规规定的其他禁止交易事项。

农村集体产权交易底价根据各村实际，由村三套班子会议讨论提出交易申请价，在交易前一个月报镇产权交易工作领导小组，由下属定价小组审核给出交易指导价，并经村集体经济组织成员大会或者成员大会授权的成员代表大会应到成员的三分之二以上通过后报镇农村产权交易工作领导小组办公室审核同意。涉及非农村集体产权交易的，可参考农村集体产权交易的方式进行，也可由交易双方自行协商确定。

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