农村集体房有什么证？农村集体房可以办房产证吗？

来源: 农交网 2020-09-15 12:16:05

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在当下不论是做什么都需要证书，买房自然少不了房产证了，农村集体房也是如此，也需要一些证件来证明个人对房屋的合法拥有权，所以农村朋友一定要弄清楚农村集体房的证件，今天小编就带着大家一起来看看农村集体房有什么证？以及农村集体房是否可以办房产证？

农村集体房有什么证-摄图网

一、农村集体房有什么证？

第一种：《农村宅基地土地使用证》。这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证，这个证件需要经村镇同意，向当地国土部门提出申请。

第二种：《农村建房规划许可证》。现在农村建房管控也是非常严格，不管是新建房屋还是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申请，取得《农村建房规划许可证》，不然就有可能被认定为违章建筑。

第三种：《不动产登记证》。农村集体房屋不动产登记工作当前已经在全国大部分地区开始实施，农村集体房和宅基地也可以办理像城市一样的《不动产登记证》，这就取代了之前的《宅基地土地使用证》和《房产证》，做到了房地一体，农村集体房也有了转让、抵押贷款等多种权益。

农村集体房可以办房产证吗-摄图网

二、农村集体房可以办房产证吗？

1、农村集体房是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子宅基地使用权证。

2、《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村集体房虽然使用的是农村集体土地，但在未经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

3、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房，宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

通过以上的内容介绍，我们了解了农村集体房有什么证和农村集体房可不可以办房产证的知识，所以要是农村集体房，别忘记去申请相关证件办理房产证，有房产证的房子才能受到法律的保护，才不是违建。

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