人大代表建议取消商品房预售制度！2024年会取消商品房预售制度吗？

来源: 农交网 2024-02-29 10:35:30

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2024全国“两会”召开在即，第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。下面农交网小编带来2024年会取消商品房预售制度吗？

一、人大代表建议取消商品房预售制度

朱征夫认为，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。

在朱征夫看来，商品房预售制度在我国房地产产业发展历史进程中起到了一定的积极作用。但预售制度施行近30年来，其负面效应日益凸显。尤其自2021年以来，一些大型房地产企业出现债务问题，有的地方出现房地产项目停工的现象，多部门、地方政府出台措施“保交楼”。朱征夫认为，商品房建设已经经过高速增长期，进入存量时代。在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。

二、2024年会取消商品房预售制度吗？

目前来看，商品房预售制不会被取消。商品房预售制是指开发商在房屋建设前，向购房者提供预售合同，购房者在支付一定的定金后，开发商承诺在一定时间内交付房屋。这种制度在中国房地产市场中已经存在了很长时间，是房地产市场的重要组成部分。

虽然近年来，一些地方政府曾经试图限制商品房预售制，但是由于房地产市场的特殊性质，这些限制措施并没有取得很好的效果。因此，目前来看，商品房预售制不会被取消。

商品房预售制的存在，一方面可以帮助开发商筹集资金，另一方面也可以让购房者提前了解房屋的情况，更好地做出购房决策。当然，商品房预售制也存在一些问题，比如开发商可能会拖延交房时间，或者房屋质量不符合预期等等。因此，政府应该加强监管，保障购房者的权益，同时也要鼓励开发商提高房屋质量，提高服务水平。

总之，商品房预售制在当前的房地产市场中是不可或缺的一部分，不会被取消。政府应该加强监管，保障购房者的权益，同时也要鼓励开发商提高房屋质量，提高服务水平。

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