2024年盖房放宽了吗？老房子重建不用报批？

来源: 农交网 2024-02-28 10:42:26

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盖房子一般都是出现在农村，很多人都是自己修建自己的房子。但是国家在这方面也有相关的规定，出台了相应的新政策。下面农交网小编带来2024年盖房放宽了吗？老房子重建不用报批？

一、2024年盖房放宽了吗？

2024年农村建房的政策中，部分规定进行了适当放宽。例如，湖南地区从2023年9月至2024年9月将对农村新建农房进行统一竣工验收，只要不符合安全规定，相关建筑就会被禁止使用并限期整改。建设3层农房或准备建后用于商业经营的，必须聘请专业人员施工，同时，部分地区将会对辖区内所有农房进行统一竣工验收，验收不合格禁止使用。为了避免邻居权益受损，农村建房“四邻签字”政策随之出台，但是为了避免此条款因被利用，而产生矛盾升级问题，政策对“四邻签字”进行了放宽。此外，此前，即便农民子女生于农村、长于农村，但只要户口迁出，就不能翻建农房，这一规定也进行了放宽。

1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

二、老房子重建不用报批？

老房子重建是否需要报批取决于具体情况。根据法律规定，未经有关部门审批不得将房屋拆除重建。相关人员需要前往当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋的重建。

此外，如果房屋所有权人、使用人需要对房屋进行改建或扩建，必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

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