我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让租赁的，那么土地承包和土地租赁期限最长多少年？详解4种土地类型的租赁期限，感兴趣的朋友不妨跟着了解一下吧！
一、土地承包租赁期限最长是多少年
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
二、4种土地类型的承包租赁期限详解
1、山地
（1）最长承包年限
山地要看它是属于林地还是农地，如果属于林地，那么承包期最长是70年。如果属于农地，则承包期最长为30年，不过现在国家政策下，是可以延包的，比如二轮承包到期后，可以再延长30年的承包期，以维持土地稳定。
（2）租赁最长年限
最长租赁年限的话只要在剩余承包期内即可，比如承包年限30年，还剩10年的承包期，那么租赁年限就要小于10年方可。
2、林地
（1）最长承包年限
山丘地区林地的承包期为70年，平原地区林地、林木承包期可与耕地承包30年相一致。承包期内不得随意变动。‘四旁’林木的承包期不少于10年。承包期届满，可以按照国家有关规定继续承包。
（2）租赁最长年限
同样的，租赁期限不长于剩余承包年限就可以了。
3、草地
（1）最长承包年限
目前，我国草原承包面积2.08亿公顷，占可利用草原面积的76.9%。在实践中，一些地方对草原实行50年的承包期。
（2）租赁最长年限
租赁期限不长于剩余承包年限即可。
4、耕地
（1）最长承包年限
农村土地第一轮承包期是从实行家庭联产承包责任制算起，普遍为1983年前后到1997年为止，承包期为15年；第二轮承包期从1997年开始到2027年，承包期为30年。不过现在还可以延长30年，因此目前实际上也有60年的承包期限。
（2）租赁最长年限
在土地承包期限内，农民可以随意规定土地流转的年限，但却不能够长期流转，流转期限也需要在合同中注明。
以上就是“农村土地承包租赁期限”的相关内容，希望能帮助到对这方面感兴趣的朋友。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1663次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24879次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
32282次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7792次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2294次
2024-11-13
安远县农村产权交易中心
文昌农村产权交易中心
澄迈农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
