土地出让金补交标准是什么？如何补交土地出让金？

来源: 农交网 2020-09-14 10:11:27

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在土地使用中，关于土地出让金的补交就是比较重要的一点，如果超过交纳期限，就有可能会产生额外不必要的费用，那么土地出让金补交标准是什么？如何补交土地出让金？

一、土地出让金补交标准是什么？

已购经济适用房与公有住房上市出售补交土地出让金的标准。根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款（元）＝标定地价（元／平方米）×缴纳比例（≥10%）×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数。

对于建筑层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可采用如下公式确定：补交土地价款（元）=基准地价(元／平方米）×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例（≥10％）×上市房屋建筑面积（平方米）×年期修正系数。

对没有基准地价修正系数体系的城镇，可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款：补交土地价款（元）=基准地价（元／平方米)×所在建筑总层数修正系数×缴纳比例（≥10％）×上市房屋建筑面积（平方米）×年期修正系数。

除上述情况外的划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行，土地出让金按标定地价的40%收取。

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