土地是我们人类赖以生存重要资源之一,尤其对于农民朋友来说,是滋育粮食,养活家人的命根子,而农民的土地也都是通过承包的方式获得使用权,也是有年限规定,那么企业承包集体山地最少年限?企业承包山地流程有哪些?下面就听小编细细道来。
一、企业承包集体山地最少年限?
企业承包集体山地最少是30年。根据农村土地承包法规定,对于山地承包期限,由发包人和承包人在合同中作出具体期限约定。但如果确定土地用途,不能超过第二十条规定期限:耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地承包期为三十年至七十年;特殊林木林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
二、企业承包山地流程
1、承包个人山地资源
个人山地资源是指已经承包到户的山,这类山地农户有林权证,明确了四至界线、面积、承包期限等因子,承包相对比较容易,但风儿建议最好流转过户,核发经营权证。具体承包流转的流程为:
(1)分户协商,签订承包协议,明确承包面积、承包期限、承包租金、以及其他事项。
(2)预付部分承包租金,提交申请材料流转过户核发经营权证。
(3)流转过户发证,付清承包租金。
2、承包集体山地资源
集体山地属于集体资产,承包流转相对比较麻烦,需要通过公开招标拍卖的形式承包流转,建议也是承包流转,核发经营权证。具体承包流转流程为:
(1)与村组洽谈相关事宜,明确承包意愿。
(2)村组通过第三方评估确定荒山承包底价,召开村民或村民代表会议,通过流转意向和方案。
(3)村组向上一级组织申请集体资产流转申请,并报荒山流转方案,村组会议记录和会议通过情况,获得批准后准备相关流转事宜。
(4)公示、招标、拍卖。
(5)中标后承包人凭相关资料申请流转过户,核发经营权证。
总之,企业承包集体山地最少年限都是根据山地用途来判定的,所以大家在承包之前一定要弄清楚,企业承包山地流程也需要掌握的,这样在承包时也能节约时间,关注农交网,掌握实时农交信息。
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