集体山地承包与租赁的区别是什么？山地承包是户还是个体？

来源: 农交网 2020-09-09 17:46:32

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农村土地并非属于个人，它都归属于国家或者集体所有，因此就有许多人通过承包山地方式来合法经营，但由于农村山地承包是有限的，这时就会通过租赁方式来经营，不免就有人疑惑了，集体山地承包与租赁的区别是什么？农村山地承包是户还是个体？下面小编就带着大家一起来探讨一下。

集体山地承包与租赁的区别-摄图网

一、集体山地承包与租赁的区别是什么？

1、在我国按法律规定，山地承包经营权是一种物权，出租则是合同债权。

2、两者其实是两种不同性质的权利。物权是一种绝对权，具有对世性，可以以他的权力对抗所有人；而债权则是一种请求权，只能向特定人请求一定给付。

3、至于转包，根据《农村山地承包法》第三十九条的规定，承包方可以在一定期限内将部分或全部山地承包经营权转包出租给第三方，承包方与发包方承包关系则不变。

农村山地承包是户还是个体-摄图网

二、农村山地承包是户还是个体？

农村山地承包是户，也可以是个人。农村土地承包主要是指采取农村集体经济组织内部家庭承包方式，一般不宜采取家庭承包方式的荒山荒沟及荒丘、或是荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖和公开协商等方式合法承包。农村山地承包后山地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

《农村土地承包法》将农村土地承包区为两类，即家庭承包和其他方式的承包。其中，以农村集体经济组织内部农户为承包方，按照统一安排人人有份的承包方式，属于家庭承包；以其他多种方式进行的承包，属于其他方式的承包。将农村山地承包区分为家庭承包与其他方式的承包，也是《农村山地承包法》中的一个重要特征。

《农村土地承包法》对家庭承包和其他方式承包的继承也做出了不同的规定。家庭承包的承包方是集体经济组织内部的农户，以户为单位进行承包，农户的山地承包经营权不发生继承问题。其他方式承包以个人名义承包的（即使在个别情况下以家庭为单位进行承包，也不属于家庭承包）。这两种情况下的继承问题也分别适用于不同的规定，家庭承包适用第三十一条，其他方式承包适用第五十条的规定。

通过上面内容我们了解到了集体山地承包与租赁的区别以及农村山地承包是户还是个体这方面知识，他们之间的区别还是很大的，因此大家在选择经营山地之前一定要了解清楚，以免自己后悔。

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