农村土地经营权流转合同书怎么写？细述土地流转原则！

农村土地如今是越来越有价值了，很多发展比较好的农村，土地可谓是一块香馍馍了，也因此国家政府对农村土地管控也是越来越严格了。接下来，我们一起来瞧一瞧农村土地经营权流转合同书怎么写的介绍，顺便为大家讲解一下土地流转原则，有需要的朋友请拿走不谢，记得分享给身边的朋友哦！

一、农村土地经营权流转合同书怎么写？

农村土地经营权流转的方式有转包、出租、转让、互换等，这里为大家介绍农村土地经营权转让合同书怎么写。

农村土地经营权转让合同书

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

1、转让标的

甲方将其承包经营的位于　乡（镇） 村 组 　 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

标明：地块、名称、坐落（四至）、地块数（块）、面积（亩）、质量等级（肥力水平）、备注

2、转让期限

转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

3、转让费

转让土地承包经营权的转让金为　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　元（没有补偿金时可填写为零元）。

4、支付方式和时间

乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：

①乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）

②乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　 。支付的时间和方式为  。（为 年 月 日前一次或多次付清）

5、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为  。（乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

6、承包经营权转让和使用的特别约定

①甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

②乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。乙方在获得该土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、产品处置以及相关收益等权利。必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。乙方不得改变土地的农业用途。

③其他约定

7、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

8、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

①提请仲裁委员会仲裁；

②向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、生效条件

10、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：

住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

鉴证单位(签章)：

鉴证日期 年 月 日

注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有比较稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，自愿的将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，并且由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或者全部灭失。

二、细述土地流转原则！

1、必须平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力或者资质；

5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

以上就是关于农村土地经营权流转合同书怎么写以及土地流转原则的全部介绍，看到这里大家应该是收获满满的，记得关注我们后期更多精彩内容哦！