在人们的印象中农村每一户家庭都有房子,都有农田,在我国目前农村家家户户都会有自己居住的房子和田地,过着春种秋收的日子。当经济不断发展,大量农民开始外出务工挣钱,时间长了,有人回家,也有部分人就在城里安家落户。随之而来的问题是现在农村户口迁走后自留地还是自己的吗?是否可以继续耕种?
一、现在农村户口迁走后自留地还是自己的吗?
要解答这个自留地归属权的问题,还是要先解读国家相关部门发布的政策。《土地管理法》就有内容规定:农村土地的所有权归当地村集体所有,(个人)农户具有土地的使用权。非农村户口不得购买农村宅基地、土地。也就是说宅基地不能买卖,宅基地所有权为集体,宅基地使用权的获得必须经过行政审批。农户只有宅基地、土地的使用权转移户口后,宅基地、土地就直接归村集体再次处理分配。户口转到城市后将不得购买农村的宅基地。以上内容详细的说明了一个问题,只有农村户口才能拥有农村的土地、宅基地,所以农村户口迁走后自留地就不是自己的了。
二、征用的自留地有没有补偿款?
1.自留地属于承包地范围
如果自留地属于承包地的范围处理起来就相对简单,也就是说自留地的性质就相当于承包地了,确权、补偿将与承包地一样,只是拿多拿少的问题。
首先,补偿款分为三部分:安置补偿费、青苗补偿费、土地补偿费。这当中安置补偿费、青苗补偿费是需要交给农户,土地补偿费先交给村集体,然后由其分配。很多时候争议就出在土地补偿费,一般情况下被征收的农户会分得80%及以上,其余村中组织开会讨论决定将补偿款依据什么条件分配给谁。
另一个决定补偿款多少的重要原因是自留地上的庄稼,因它的数量、价值来决定补偿款的多少。数量越多、价值越高、设施越昂贵,补偿款的金额也就越多。
2.村里自留地划分清楚的地区
如果自留地因时间长远,农户之前也无法清楚的划分自留地的准确范围,给赔偿款的数额不好计算,因经济情况的不同每个地方的处理方式不同,据有关部门给出的说明:
土地补偿费归村集体;青苗补偿费,包括地上附属物的相关补偿款,归青苗和附属物的种植者也就是归属者所获得。安置补偿款是否能顺利拿到分两种情况:如果农户已经得到有关部门的妥善安置,那么就没有这一项的补偿,相反没有得到安置的农户,是可以选择拿补偿款。
农村自留地只有农村户口才有使用权,准备将户口迁出农村的朋友们一定要清楚,建议在迁户口前多找专业人士了解清楚或去村集体资讯。
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