农村个人耕地转让还能要回来吗?怎么要回来?

来源: 农交网 2020-09-04 18:09:23
8311次

虽说耕地是宝贵的资源,但也不是人人都想要的,有的人虽然拥有耕地,但是却不想种地,于是就将耕地转让出去,转出去后又后悔了,想将土地要回来。那么,农村个人耕地转让还能要回来吗?怎么要回来?

农村个人耕地转让还能要回来吗-摄图网

一、农村个人耕地转让还能要回来吗?

一般来说,农村个人耕地转让后是不能再要回来了,除非是违法转让耕地,这样转出方就可以要求受让方返回土地。违法转让耕地的情况有:

1、强迫转让:耕地要流转,需得遵循一个重要的原则,就是自愿原则,转让的双方必须都是自愿的,如果有任何组织和个人强迫转出方转让耕地,或者是强迫受让方受让耕地,都是不合法的,转出方可以要求要回土地。

2、改变用途:耕地是农用地,受让方如果改变了耕地的农业用途,或者是将耕地用于非农业建设(比如建房),就是违法了,转出方可以单方面终止合同,将土地要回。

3、弃耕抛荒:耕地是一种宝贵的资源,将其弃耕抛荒简直是浪费资源,国家也不允许这样的行为发生,如果受让方将耕地连续抛荒两年以上,转出方可以强行将土地要回。

4、破坏耕地:《农村土地管理法》中有规定,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,如果受让方将耕地用于建窑、建坟、挖沙、采石、取土等,使耕地受到严重损害,转出方是可以要求终止合同并将土地要回来的。

5、严重违约:耕地要转让,双方都会签订耕地转让合同,如果受让方发生严重违约行为的,比如拖欠转让费等,转出方就可以提出终止合同并要回耕地。

农村个人耕地转让后怎么要回来-摄图网

二、农村个人耕地转让后怎么要回来?

我们知道,农村个人耕地转让后如果没有发生违法行为,转出方是要不回来土地的,如果出现上述5种违法转让耕地的情况,转出方是可以要求将耕地要回来的,要回耕地的方法如下:

1、双方协商:耕地转让的双方可以就要回耕地的事情进行协商,协商成功后达成协议,解除耕地转让合同,转出方就可以将耕地收回来了。

2、第三方调解:如果双方协商不成功,可以请彼此都信任的人作为调解人(成为第三方),从中调解,双方达成协议,解除耕地转让合同,双方履行协议,转出方就可以将耕地收回来了。

3、申请仲裁:如果第三方调解不成功,双方可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁机构裁决转出方可以要回土地的,转出方可以要求受让方返还耕地。

4、法院诉讼:如果仲裁机构裁决转出方不可以要回耕地的,转出方可以在收到裁决书之日起30日内,以对方当事人为被告,向人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式要回耕地。

农村个人耕地转让要回来的方法-摄图网

总结:农村个人耕地转让后想要将其要回来,一般情况下是不可能的,除非是违法转让耕地。如果耕地转让违法了,转出方是可以要回耕地的。怎么要回呢?双方可以协商,协商不成可以请第三方调解,调解不成功的可以申请仲裁,如果还是要不回耕地,可以向法院提起诉讼。

上一篇: 农村股权可以转让吗?农村股权证是什么意思?
下一篇: 农村耕地转让与出租有啥不同?耕地转让与出租的五大区别介绍!
乡村振兴大潮催生的创业好项目!本地还剩1个名额,手慢无>>>>
banner
你可能感兴趣
一键获取 产权交易定制服务
申请试用
咨询了解
其他
填写产权交易定制需求,免费获取产权交易解决方案
精选农村产权交易
精选项目推荐 更多
农交网 解决方案 农商入驻 美丽新乡村 致富项目 地信网
服务热线 400-6666-737
农交网是土流集团有限公司旗下农村产权交易合作解决方案提供商 湘ICP备14003170号 ©版权所有土流集团有限公司