目前，很多地区都鼓励大家进行农房出租，而且租赁农房主要可以用来发展居家养老、乡村旅游（农家乐）、创新创业、民俗手工艺、特色食品等业态。那么农房出租合同包括哪些内容？遇到纠纷怎么办？
一、农房出租合同包括哪些内容？
1、出租农房要求
(1)房屋产权合法清晰，无权属争议；
(2)房屋使用安全，经评估无结构、地质、防洪、消防等各类隐患；
(3)房屋符合政府相关布点规划，且近期未列入征迁计划（城市规划区内房屋应保证未列入3年内征迁计划）；
(4)房屋经改造具有完备的卫生设施，无环保问题；
(5)房屋符合民俗保护要求，属于文物保护单位（点）的，应按《文物保护法》等相关规定报批。
2、农房出租合同内容
农房出租是最为常见的一种宅基地流转方式，但大家要注意合同的签订，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，以维护双方利益。
二、农房出租遇到纠纷怎么办？
《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
也就是说，一共有4个步骤：
1、协商
协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。
2、调解
争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。
3、行政裁决
人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。
4、行政复议或行政诉讼
对于宅基地非权属争议纠纷的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷，不牵涉宅基地确权问题的，争议双方可以直接向人民法院起诉；对协商无法达成一致意见的，可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉。
因此，农房出租，签订合同的时候，应注意保留有关书面证据，建议通过本村村委会，比如村干部作为证明人在合同上签字。签订协议的时候，建议咨询当地的司法机关，各乡镇的司法所为当地群众免费提供法律咨询，经过专业人士的指导，拟定出的合同引发争议的可能性较小。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1541次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24162次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31690次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7352次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2231次
2024-11-13
东方农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
乐东农村产权交易中心
