2024年老旧小区改造方案！改造和拆迁是一回事吗？

来源: 农交网 2024-01-03 11:11:04

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房和城乡建设部、国家发展改革委等七部门近日印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。下面农交网小编带来2024年老旧小区改造方案，改造和拆迁是一回事吗？

一、2024年老旧小区改造方案

通知提出，要合理安排2024年城镇老旧小区改造计划。明确改造对象范围，大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。

通知部署，要有序推进城镇老旧小区改造计划实施。扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点。在“楼道革命”方面，要加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，开展住宅外墙安全整治。大力推进有条件的楼栋加装电梯。

在“环境革命”方面，全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱、公共卫生、教育、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施。

在“管理革命”方面，结合改造同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等共同参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

二、改造和拆迁是一回事吗？

改造和拆迁是两个不同的概念，尽管它们都涉及到对建筑和城市区域的干预，但目的、范围和实施方式存在很大的区别。

改造：改造通常是指对现有建筑或区域进行修复、升级、更新和提升，以适应新的需求和标准。在城市规划中，老旧小区改造是一个典型的改造项目，它可能包括更新基础设施、提高建筑结构安全性、改善环境景观、规划新的公共设施等。改造的目标是通过对现有资源的合理调整，提高整体质量和功能。

拆迁：拆迁则是指将建筑物或整个区域拆除，通常是为了进行全新的建设项目、城市更新或土地再利用。拆迁可能包括对整体区域的清空，原有建筑物的彻底拆除。这种行为通常发生在需要进行大规模城市规划、重大建设项目、基础设施改建等情况下。

在实际情况中，有时候改造和拆迁可能会结合在一起，特别是在进行城市更新项目时。然而，两者的关键区别在于改造通常是对现有资源的再利用，而拆迁则是清空区域以进行全新的建设。

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