先行用地什么意思？报批需要什么条件？

来源: 农交网 2023-12-22 11:19:20

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先行用地什么意思？先行用地特指由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目。下面农交网小编带来先行用地报批需要什么条件？

一、先行用地报批需要什么条件？

先行用地报批需要满足以下条件：

1、项目审批和设计准备

建设项目已完成审批手续，包括项目可行性研究报告、环境影响评价等，初步设计已获得有关部门的批复或确认。

2、土地利用总体规划

先行用地的建设项目需符合或纳入土地利用总体规划，并已取得建设用地计划指标。

3、先行用地土地调查确认

已完成先行用地的土地调查确认工作，包括查清土地权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、规格和数量。

4、耕地保护和补偿

已落实补充耕地资金和征地补偿费用，征地补偿标准和安置途径已征得被征地村集体和群众同意。

5、建设用地预审

项目已通过建设用地预审，符合土地利用总体规划，并已取得建设用地计划指标。

6、先行用地位置确定

具体用地位置已经确定，相关规划和设计已经落实到具体位置。

7、项目工期和季节影响

具有工期要求或受季节影响急需开工的工程用地，或是控制工期的单体工程用地。

这些条件有助于确保先行用地符合规划和法律法规的要求，同时也能保障土地的合理利用和农民的合法权益。不同地区和国家的具体条件可能会有所差异，建议您在具体操作时查阅当地土地管理和规划部门发布的相关文件，以获取准确的要求。

综上，通过国土资源部预审的能源、交通、水利、军事设施等建设项目的桥梁、隧道、特殊地基处理等控制工期的单体工程用地；依法需由国务院批准用地的省、市批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建建设项目，不占用基本农田的控制工期的单体工程用地；列入新增中央投资计划建设项目的控制工期的单体工程以及有工期要求或受季节影响急需开工的工程用地。申请先行用地的条件为：完成建设项目批准（核准），初步设计已经有关部门批复或由有关部门确认，具体用地位置已经确定；通过建设用地预审，符合或者纳入土地利用总体规划，已取得建设用地计划指标；已完成先行用地土地调查确认工作，已查清土地权属、地类、面积和地上附着物的权属、种类、规格、数量；已落实补充耕地资金和征地补偿费用，征地补偿标准和安置途径已征得被征地村集体和群众同意。

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