现在农村的日子好过了,很多农村人就想着在农村住也挺好的,毕竟在农村盖房子比在城里买房便宜,还可以根据自己的喜好来,但是在农村宅基地上盖房也是有限制的,限制层数和面积。那么,2020年农村宅基地盖几层?
一、2020年农村宅基地盖几层?
一般来说,农村宅基地盖一层、两层、三层都可以,原则上不得超过3层。但是也有地方只准建两层,比如河北省承德市宽城满族自治县,严格控制建筑层数,建筑层数不宜超过2层,建筑屋顶以坡屋顶为主。
有些地方对于每层的层高也有规定,比如福建省莆田市,底层层高不超过4.5米,二、三层每层层高不超过3.6米;比如江西省宜春市铜鼓县大塅镇,标准层高一般不宜超过3.3米。
二、2020年农村宅基地面积限额是多少?
农村宅基地实行的是“一户一宅”政策,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地面积具体限额多少,可以参考当地政府发布的相关政策文件,或者是咨询政府相关工作人员。
1、福建省南平市政和县2020年农村宅基地面积限额
参考2020年4月8日发布的《政和县人民政府关于进一步强化农村村民宅基地管理方案的通知》(政人综〔2020〕48号),每户宅基地面积限额为:80平方米至120平方米。
2、贵州省贵阳市息烽县2020年农村宅基地面积限额
参考2020年5月28日印发的《息烽县规范农村宅基地审批管理工作方案》(息府办函〔2020〕37号),宅基地的用地面积限额为:3人及3人以下的农户80平方米以内;4人及4人以上的农户,宅基地用地面积按照人均30平方米计算,最高不得超过200平方米最高限额标准。
3、福建省莆田市2020年农村宅基地面积限额
参考2020年7月28日印发的《莆田市人民政府关于进一步规范农村宅基地和建房管理的通知》(莆政综〔2020〕58号),宅基地面积最高限额为:3人以下每户80平方米,4-5人每户100平方米,6人以上每户120平方米;利用空闲宅基地和未利用土地建设居民住宅的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
4、安徽省黄山市黟县2020年农村宅基地面积限额
参考2020年7月22日印发的《关于印发黟县农村宅基地审批管理实施方案(试行)的通知》,宅基地的面积标准,每户不得超过160㎡。
5、湖南省岳阳市君山区2020年农村宅基地面积限额
参考2020年8月11日印发的《君山区农村宅基地和农垦住宅用地管理办法(试行)》,农村宅基地、农垦住宅用地使用面积不超过130平方米,各镇边远区域经审核可批不超过50平方米的杂屋面积。
2020年农村宅基地盖一层、两层、三层都可以,原则上不得超过3层;农村宅基地面积限额各地不同,具体限额多少可以参考当地政府发布的相关文件。
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