什么是房地一体不动产权证？办证需要提交哪些材料？

来源: 农交网 2020-08-27 14:07:56

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对于农民来说，自己的房子可以说是用一辈子攒下的家业，但是农房又不能像城里的商品房一样办理产权证，这让农民总有一种自己的房屋无名无分的感觉。但是近些年国家推行农村宅基地房地一体确权登记，并颁发相关证书，也是让农民的房和地都有了名分。那什么是“房地一体”不动产权证？办证需要提交哪些材料？

一、什么是房地一体不动产权证

“房地一体”不动产权证是物权权利归属的凭证。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等的规定，将农村宅基地、集体建设用地及其上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查和确权登记后，统一颁发“房地一体”的不动产权证书。

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二、办证需要提交哪些材料

情况一：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。

情况二：因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。