农民的土地使用权可以继承吗？有何法律依据？

来源: 农交网 2020-08-27 14:02:48

 1225次

在我国有着土地公有化的制度，在农村，有很多农民朋友拥有一部分的土地使用权。众所周知，土地使用权是可以用来交易转让的，那农民的土地使用权可以继承吗？有何法律依据？

一、农民的土地使用权可以继承吗

土地使用权是无法继承的，根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。

农村土地使用权的继承问题分析-摄图网

二、农村土地使用权的继承问题分析

农村土地使用权主要有两种，一是宅基地使用权，一是土地承包经营权，我们需要分情况来看：

1、宅基地使用权

根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

所以宅基地是以户为单位，如果一户家庭中有人去世，只要还有其他成员在世，就仍然可以继续使用宅基地，不涉及继承问题。

如果一户家庭中只有死者自己，其他成员已经单独成户或已经不是本村集体成员，这时就要面临继承问题了。此时，单独宅基地是不能继承的，但是宅基地上的房子是死者生前的合法财产，是可以按照《继承法》的规定继承的，根据“房地一体”的原则，宅基地自然要与其附着的房屋一起继承。所以，有上述情况的朋友，如果不想放弃宅基地，一定要保护好上面的房子，而且农村宅基地不像城市的房子一样有期限，只要房子在就可以一直用下去。

农村土地使用权-摄图网

2、土地承包经营权

根据《土地承包法》，农村土地承包分为家庭承包和其他方式的承包，两者规定是不一样的。

（1）家庭承包

《土地承包法》第十六条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农民家庭成员应当依法平等享有承包土地的权益。因此，家庭承包地与宅基地相同。如果其中一个家庭成员去世，只要其他家庭成员还活着，他们仍然享有不涉及继承的土地承包经营权。如果一户家庭中只有死者自己，其他成员已经单独成户或已经不是本村集体成员，根据《土地承包法》第三十二条，只有承包人应得的承包收益，才能依照继承法的规定继承，而土地承包经营权是不能继承的，不过林地承包人的继承人可以在承包期内继续承包。

（2）其他方式的承包

《土地承包法》第三条规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

而根据《土地承包法》第五十四条，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

以上就是“农民土地使用权继承”的相关问题，希望对你有所帮助。

上一篇：农民建房能否使用农用地？农房出租的最长年限是多久？

下一篇：农房与商品房的区别是什么？农村宅基地和农房能否继承？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>