农田建房会被拆吗?最新政策是什么?

来源: 农交网 2020-08-26 17:05:59
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以往,农村里占用农田来建房的现象比较普遍,然而近年来国家加大了农村乱占耕地建房排查摸底工作,来对此进行整治。那么农田建房会被拆吗?最新政策是什么?

一、农田建房会被拆吗?

根据我国《土地管理法》有关规定:国家是禁止占用耕地来建房的,而且不仅包括建房,还包括其他比如采石取土采矿等行为,所以说不管你是因为什么理由在自己家的耕地上建房子,都是违法的,这样建成的房子会成为违建。

拆除与否要看当地的具体政策,比如海南省农业农村厅日前联合下发通知,要求加强规划管控,强化用地保障,落实“逢建必报”,坚持疏堵结合,做到“早发现、早制止、严查处”。违法占用耕地建房的,不论出于何种理由,一律予以拆除。

那么具体来讲,乱占耕地建房会受到哪些处罚?

1、对非法占地行为,占用永久基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上,造成种植条件严重毁坏的,要依法追究刑事责任;

2、对非法转让行为,非法转让、倒卖基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上、非法获利达到50万元以上,或具有其他恶劣情节的,要依法追究刑事责任;

3、对非法批准征收、使用土地行为,永久基本农田达到10亩以上、一般耕地达到30亩以上的,以及虽未达到上述标准,但造成直接经济损失30万元以上,造成耕地大量毁坏等恶劣情节的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。

二、农田建房最新政策是什么?

今年7月底,自然资源部、农业农村部联合下发了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》两个文件,两者针对的都是农村乱占耕地建房问题。

“八不准”分别是:

1、不准占用永久基本农田建房

2、不准强占多占耕地建房

3、不准买卖、流转耕地违法建房

4、不准在承包耕地上违法建房

5、不准巧立名目违法占用耕地建房

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

7、不准非法出售占用耕地建的房屋

8、不准违法审批占用耕地建房

总的来讲,如果想要在自家耕地上建房,必须要有农用地转用建设发展用地的许可证,把手续办好之后根据不同国家建设的要求,符合我国有关法律制度规定依法建设。

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