山林土地可以抵押贷款吗？哪些可做抵押贷款？附详细流程

来源: 农交网 2020-08-25 17:54:26

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在农村山区，山林土地是山区农民非常重要的一项资源，也是创业致富的有效途径之一。那山林土地可以抵押贷款吗？哪些可做抵押贷款？

一、山林土地可以抵押贷款吗

山林土地可以抵押贷款，准确来说抵押贷款的是林权，其包括林木所有权加林地使用权，有林权证，属于可抵押的林木资源，可以办理林木抵押贷款，办理抵押登记的机构是不动产登记中心。

一般来说，可抵押林权包括：用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权；用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

注意：对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。林权抵押贷款利率一般不超过基准利率的1.5倍（各地有所不同，具体以当地政策为准）。

林权抵押贷款流程-摄图网

二、林权抵押贷款流程

1、抵押流程

先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社;然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估;拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请;银行受理后，签订抵押合同和贷款合同;到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证;将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。

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