宅基地三权分置是什么意思？跟土地承包三权分置是一样的吗？

来源: 农交网 2023-11-28 11:45:47

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宅基地三权分置指的是宅基地的所有权、使用权和经营权分离。这一制度在2014年12月得到了全国人大常委会的表决通过，旨在将农村土地实行的“三权分置”制度法制化。下面农交网小编带来宅基地三权分置是什么意思？跟土地承包三权分置是一样的吗？

一、宅基地三权分置是什么意思？

首先，宅基地的所有权归属于村集体经济组织，这是不变的事实。而使用权和经营权则归属于农民。农民可以将其宅基地流转给其他人使用，也可以将宅基地用于经营活动。这种制度的实施打破了过去的限制，使得农民可以在更大的范围内进行宅基地的流转和经营，从而促进了宅基地的有偿退出和有偿流转，增加了农民的财产性收入。

简单来说，宅基地是农民在农村可以用于建房居住的土地。然而，在过去，宅基地的所有权归属于村集体经济组织，农民仅仅拥有使用权。在三权分置的政策下，农民可以将自己闲置的宅基地进行流转，从而增加了其收入来源。

二、宅基地三权分置跟土地承包三权分置是一样的吗？

首先，土地承包经营制度的底线是保证农民不失去土地，而农村宅基地制度的底线是保证农民不失去住所。其次，宅基地的户均规模相对较小，并受到严格控制，而土地承包地的规模则较大，一般在十多亩左右，在鼓励规模化生产的情况下还可能增加。此外，农村宅基地对于区位十分敏感，不同地区的潜在价值和可流转性有很大差异，而承包地的质量主要受肥力影响，各地差异相对较小。最后，农村宅基地的流转利用一般需要较大的基础投入和较长的经营周期，而土地承包地的流转利用则相对投入较小且经营周期较短。

综上所述，宅基地三权分置是一种有利于保护农民权益、促进农村经济发展的制度。与土地承包地三权分置相比，它们之间存在一些不同之处。然而，这两种制度都是为了更好地处理农民和土地的关系。希望这些介绍能够帮助大家更好地了解宅基地三权分置这一制度。

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