没有交契税房屋能确权吗？附详细确权步骤

来源: 农交网 2020-08-20 17:44:04

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如今，农村房屋的确权已经是亟需待办的事项了，各位农村居民也应该对房屋确权引起重视了，那没有交契税房屋能确权吗？房屋详细的确权步骤有哪些？

一、没有交契税房屋能确权吗

房屋确权是需要缴纳契税费用的，没有交契税房屋是无法办理房屋确权证的。一般在办理确权手续是，一是需要缴纳房产证转移登记费，一般住宅费用每户是80元，非住宅费用每户是550元，每增加一个共有人，需要再缴纳10元工本费；其次就是税费的缴纳了，以目前该房屋的市场评估价为基数计算,其中契税是3%,营业税是5.6%(面积在144平以下的住宅满2年就可以免收,面积在144平以上的满2年则按照差额征税),个税是1%。具体费用可以询问房屋管理部门、税务部门。

房屋确权详细步骤-摄图网

二、房屋确权详细步骤

１、申报

宅基地的土地使用权所有人，需要去当地土地部门领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单位，每个宅基地填写一份。村民使用宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织以及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组收集申报材料上交到土地管理部门对权属进行审查。

２、权属调查

国土部门会根据土地使用权人的申请，对所申请宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并对相邻的各方额认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地的调查核查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需要按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如果不能参加指界，需要书面委托代理人出面指界。

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